Benzin mizéria és társai

Hátha van, akit érdekel, hogy itt hogy mennek a dolgok kormányzati szinten. Na jó, ez lehet, hogy kicsit erős megfogalmazás, de pár gondolat összegyűlt bennem arról, amit mostanában az angol kormány csinált, csinál.

Az egyik a benzin mizéria. Az angol kormány is nagyon tehetségesen kommunikál. Lehet, hogy Magyarországon jártak tanulmányúton???

Pár napja bejelentették, hogy ELKÉPZELHETŐ, hogy az üzemanyag szállítók sztrájkolni fognak és ezért mindenki tankoljon fel, sőt, kannákba is készítsenek be benzint.

Ezzel több gond is van ... :
- mivel itt is nagyon magas a benzin ár (1,40 font körül tankoltam legutóbb, de vannak kutak, ahol drágább), ezért a benzinkutak nem tartanak nagy készleteket, így van, ahol már nem tudják kiszolgálni az embereket.
- a házak többsége max kívülről tégla(szerű), de belülről könnyűszerkezetes, jól égő anyagból készült, így benzint tárolni egy ilyen házban érdekes elképzelés.
- a szakszervezetnek 7 nappal a sztrájk előtt be kell jelenteni, hogy sztrájkolni fognak, de eddig ilyesmi nem történt meg ...
- a benzinkutakon óriási sorok kígyóznak. Helyenként a rendőröknek le kell zárniuk a kutakat, mert nem mindenhol annyira békések állítólag a tankolásra várók.

A kormány időnként még egy kis hülyeséget hozzátesz, hogy tovább vadítsa a népeket.

De más téren is érdekes elképzeléseik vannak.

Bevezettek egy NewBuy (új vásárlás) programot az ingatlanpiacon. Korábban, az elmúlt 2 évben (ha jól tudom), nem kellett a 250 000 font alatti értékű ingatlanok esetén stamp duty-t, azaz illetéket fizetni.

A 250 000 font rengeteg pénznek tűnhet és az is!! De errefelé ilyen értékű ingatlant találni nem egyszerű. Van, de ritka. Még a 4 hálószobás házak is kicsik általában, mert a szobák nem sokkal nagyobbak, mint az ágy, amit az ember kénytelen beletenni. Persze, vannak nagyobb szobákkal ellátottak is, de ott az ár hirtelen nagyot tud ugrani.

Szóval nem kellett az elmúlt időszakban ezt az illetéket megfizetni, ami sokaknak könnyebbséget jelentett, mert ez elég komoly összeget tud kitenni.

£125,000-ig	0%
£125,000 - £250,000	1%
£250,000 - £500,000	3%
£500,000 - £1millió	4%
£1 millió - £2 millió	5%
£2 millió fölött 2012. március 21-től	7%
£2 millió fölött céges vásárlás esetén március 21-től	15%

A lakóparkunkban is van olyan ház, ami a fél milla fölötti kategóriát képviseli. A mi régi otthoni házunk az ezen a környéken mondjuk a milliós kategóriába csúszna, pláne azzal a kertmérettel. Amiatt inkább a 2 millás kategóriát súrolná valszeg... Ahhh :)

Nos, a kormány bejelentette a NewBuy programot. Mely lehetővé teszi, hogy ha valaki új építésű ingatlant vesz, akkor akár 5% foglalóval is megveheti, ha az ingatlan értéke nem haladja meg az 500 000 fontot.

Ezt azért vezették be, hogy az emberek, akik eddig nem tudták összegyűjteni a foglalóhoz szükséges 10-20% önrészt, azok is el tudjanak indulni az ingatlanlétrán (ahogy errefelé mondják).

Szép-szép ... de ...

Vegyünk egy 300 000 fontos ingatlant. Itt a környékünkön ezért egy 3 pici hálószobás, gyakran idióta, logikátlan elrendezésű, zsebkendőnyi telekkel rendelkező sorházi lakást lehet venni, amihez 2 kocsi parkolóhely tartozik (jó esetben az egyik fedett, de nem zárható).

300 000-nek az 5%-a 15 000 font. Akkor még fel kell vennie a banktól 285 000 fontot. A kérdés az, hogy a bank szerint keres-e elegendő pénzt hozzá, hogy megítéljék neki a hitelt. Ha eddig nem tudott 30 000 fontot az évek alatt félretenni, az számomra azt jelzi, hogy nem keres eleget hozzá.

Ennek több oka is lehet ugyan. Az ingatlan bérlés nagyon drága és sok ember fizetésének a nagy részét elviszi. Az ingatlan és autó biztosítások, fent tartás is drága. Ezért hiába keresnek itt az emberek többet, ezen kvázi fix költségek nagyon megrövidítik a jövedelmüket. Ráadásul sokan hitelkártyákkal játszva tengetik az életüket, még akkor is, ha esetleg többet keresnek. De persze minden pénzt el lehet költeni,
Ha valaki eddig nem tudott összespórolni mondjuk 30 000 fontot, akkor hogy fogja kifizetni a havi törlesztőket, amik, ha egy 270 000-es hitelt nézek, akkor havi 1500-1600 font körül van. Plusz havi cirka 100-150 font helyi ingatlan adó szerű (council tax). (Nem találtam NewBuy kalkulátort, így legalább 10%-kot be kellett írnom saját részként.)

Pl. itt lehet megnézni, hogy mekkora összeghez mekkora havi törlesztő tartozhat.

Ami tetszik: minél nagyobb a saját erő, annál kisebbek a kamatok.

A másik fele: mennyit kell ahhoz keresni, hogy fel lehessen venni ekkora összeget. Az évi 60 000 fontos jövedelem itt már jónak minősül. De a legtöbb családban csak 2 ember képes ezt az összeget kitermelni, már ha egyáltalán ...

Évi bruttó 60 000-es jövedelemmel olyan 258 000 fontot lehet felvenni. De akkor még mindig hiányzik 12 000 font a 270 000-hez. Sőt, ha az 5%-os saját részt vesszük, akkor a 285 000-hez még 27 000 hiányzik. Ami azért nem kevés.

Hogy mennyi pénzt lehet felvenni, az itt számolható ki.

És ekkor még nem említettem, hogy ki kell fizetniük a stamp dutyt, azaz az ingatlanszerzési illetéket ..., ami ezen oldal szerint egy 300 000-es ingatlannál 9 000 font.

Biztos van ebben az elképzelésben ráció, de nem látom, hogy mi.

Ha valakinek van elég pénze, hogy vegyen, akkor sokkal jobb kamatokat érhet el, mint amit a NewBuy keretében kaphat. Ha meg valakinek nincs pénze, annak ettől még nem lesz.

Fent én csak 300 000-es házzal számoltam. De egy 500 000-es ingatlannál, ami a felső plafon a támogatott ingatlanok között, ezek a szakadékok csak tovább nőnek.

Mi a kormány kimondott célja? Hogy tovább pörgesse az ingatlanpiacot, tovább növelje az árakat. Az ingatlan piac a környékünkön brutálisan száguld. Még fel se épülnek a házak, de már el is adják őket. Ezt tovább szeretnék spilázni. Mert ha növelik az igényt, akkor nőnek az árak, nőnek a bevételek mid az állam, mind az építő vállalkozások, mind a bankok felé. Plusz elméletben új munkahelyeket tudnak teremteni.

Hogy mik a ki nem mondott célok? Gőzöm sincs. :)

De nekem ez egy óriási lufinak tűnik. Valami hasonlót műveltek annó Amerikában is, amíg ki nem durrant a lufi.

De még egy dolog szembetűnt. Sok helyen azt látom, hogy új autókat hirdetnek 0% kamattal és időnként 0% kezdőrészlettel. Persze a legjobb, amikor ezeket összekötik. :) Szerintem sokunknak ismerős ez a felállás. Ezt csinálták Magyarországon is az autószalonok+bankok. Egyre több és több szalon nyitott, rengeteg kocsit értékesítettek. Aztán az a lufi is kilyukadt. Az emberek nem tudtak fizetni és hirtelen keserű lett a szőlő. :( Mindenki számára.

Az emberek kocsiját elvették, a szalonok bezártak. Egyik a másik után. Ami megmaradt, ott is jellemzően visszaesett a forgalom. Mert ez is csak egy túlpumpált lufi volt, ami egy idő után nem tudott tovább nyúlni és kidurrant.

Remélem, itt erősebb anyagból vannak a lufik és remélem, hogy olyan szűrőket is tesznek az elképzelések mögé, amik megakadályozzák, hogy a lufi kipukkadjon.

Biztos, hogy nem látok sok részletet, ami árnyalná a képet. Ez az, ami számomra lejön abból, amit látok, olvasok. De szívesen veszem, ha valaki elmondja a saját véleményét a fenti témákban, hátha ő másként látja, illetve több információval is bír, ami más megvilágításba helyezi ezeket.